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2019年以來在租戶市場需求放緩的背景下，寫字樓租金有所下滑，第三季度寫字樓新增供應創三年來季度新低，空置率有所回調。隨著新的供應市場的變化，租戶市場也在遷移，而在新一輪產業規劃的促進下，新興行業需求正在不斷的涌現。

戴德梁行高級董事、中國區寫字樓部主管沈潔預計第四季度有70萬方新增供應入市。2019年以來在租戶市場需求放緩的背景下，寫字樓租金略有下調，第三季度寫字樓新增供應創三年來季度新低，需求漸復蘇，空置率有所回調至18.3%。

沈潔表示：新經濟形勢下行業比重正在悄然發生變化，而在新一輪產業規劃的促進下，新興行業需求正在不斷的涌現。其中人工智能、大數據、通信等新興行業需求顯著。另外臨港成為自貿區新片區，伴隨著核心技術高能級產業將聚焦發展，臨港新片區也將迎來高端人才的引入，全面提升新片區未來發展。

來源：戴德梁行